居住与心境,中国移民热衷海外购房

  3. 居住

“说实话,加拿大本地白人已经被新移民越挤越远了,都搬得很远。”关萍说。

  美国的移民,由于他们早年的奋斗,现在多数已是苦尽甘来。他们大多已解决身份,生活平静,安居乐业。他们也很忙,忙于工作,忙于培养小孩。闲暇时考虑室内,室外的改造。夏天更可以看见他们忙碌于前院后院的身影。他们经常聚在一起吃饭,打牌。他们更看国内的新连续剧,新电影,好多国内朋友都没听过名字的电视剧,在这里已经传得热火朝天了。当然他们也不乏各式各样的烦恼,如何使自己的生活更上一层楼,
如何使自己的奋斗更具价值,“海归”,办公司,小孩读私校, ………
他们有很多想法。

李芥说,她周围的朋友,很少卖国内的房买国外的房。但以谢菲尔德的房价来看,如果在国内卖了北京的房子,在这里买基本上都不需要贷款。

  而加拿大的移民,则显得要浮躁些。因为他们当中很多人还有美国梦。他们觉得凭着在加拿大的工作经验,完全有能力在美国得到更好的发展。加拿大的冬天让他们不愿意在那里扎根,他们的目标是美国。而美国的移民政策难度比加拿大难,这些身份问题会让他们感到心烦。另外,加拿大移民比较愿意了解美国移民的信息,而美国移民对加拿大移民的情形却不太关心。就像在美国电视里很难见到有关加拿大的新闻一样,他们显得对加拿大比较漠然。加国移民的心情没有那么靚,因为他们还在爬坡,还有很多愿望等着他们去实现。

房屋经纪曾对关萍说,几个中介代表各自的客户去看一套房子,如果买主有华裔,谈价的时候一般都是几千几千的涨,房价自然就上去了。

  居住环境的好坏直接反映出移民的经济实力。由于美国移民的技术实力较强,相应他们的收入便偏高些。我周围的朋友,只要夫妇一方博士毕业,年薪基本是八万以上,这已步入当地中产以上阶层,更不用说双方都是高学位了。我居住的这个城市中国人不少,主要集中在几个大公司和学校工作。他们几乎都是“一栋房子二部车”一族了。他们大多居住条件不错,生活比较稳定。拿我本人来说,我的居住环境在我的一批朋友中是属中等的。因为我只持有国内本科文凭,在加拿大时属“急功近利”一族,没有读学位,来美后由于身份问题,不能工作,后来身份解决了,有了工作,但终究薪水不高,主要靠先生的收入买房。我们量力而行,在较好的学区内建了一栋不到30万的房屋。二年多前,我们搬进了在新开发小区内的新居。我们小区内住了几十户中国人,个个都对自己的居住条件满意,大家觉得来美国生活,衣,食,住,行,唯有这“住”还使我们对这里有些留恋,不思“海归”。正当我为自己五个睡房的住宅陶醉时,我的好朋友(她十年前移民来美国)在离我不远的富人区,一举建造了价值130万的住宅。这在美国中部地区就算“豪宅”了,绝对进入当地居住的上层。

看了十几套房子后,关萍夫妇最后决定买联排别墅。

  再看看加拿大的朋友,他们多数还没有买房,因为有一部分人想往美国走,即使买了房,他们的居住条件也相对小一些。我曾在加拿大的一个小城镇居住过,虽然小城镇的房价偏低,但也不表示人们住大房子。我的朋友,即使是我公司的老板也居住着比我现在还小的房子。而对于多伦多周围的住房,那就更小一些了。我去过一个朋友在离多伦多一小时远的城市买的一栋新房,新房在一片新开发区内,给人的感觉是房子比较密集,房子也比较小。

“一般来说,买二手房的华人比较多。不过也看具体的承受能力,也有华裔大款今天飞机刚落地,明天就签了100多万的房子。”关萍说。

  4. 心境

关萍夫妇说,在他们所在的城市,联排别墅大概30多万加币,独栋别墅要50万以上。

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随着飞机呼啸落地,一批又一批雄心勃勃的中国移民不断涌入新的国度、新的城市。他们给这里带来了不同的生活方式,也让不少地方的房价悄悄上扬。

“中国人租房子从来不打理,感觉这不是自己的家。”她说,“但这家黑人经常打理院子,还帮助华裔邻居收拾花园。”

“华人总觉得要有一个自己的房子。”李芥说,很多英国本地人喜欢租空屋子,自己装修买家具。但华人都是租带家具电器的房子。因为华人都会觉得,这不是我家,不可能为这个地方置办东西。

在加拿大,要想买卖房屋必须找房屋经纪人,而且买家和卖家必须是不同的经纪人。

据了解,在密西沙加,最低月薪约1600多加币,中国移民都是做IT,年薪多超过5万加币。

■差异

英国“我的新家”首席执行官盖瑞·郭曾对媒体称,从今年年初开始,伦敦房地产市场一直处于复苏上升阶段,新买家一大部分是来自海外,如中国大陆、俄罗斯、中东等。“这个总体趋势在一两年内不会变的。”

“华裔买房的太多了。”关萍感叹说,只要有正式工作,每月还房贷,并不难。首付20%就可以,也可以贷款30年。一般的华人先到这里租房子,只要找到正式能够签合同的工作,就可以贷款买房了。如果买方没有正式的工作,可以首付30%,基本就都能办下来。

在加拿大,装修人工和材料费都非常贵,比如关萍的房子有3层,有两个跃层的台阶,一共有28级。即使找华人工人,换一级楼梯的人工费就要80加币,还不包括料钱。

密西沙加并不是个很大的城市,城市从东到西贯穿的一条马路只有23公里长,这里距离多伦多不远,很多在多伦多上班的人,都在这里居住。

到了2011年,买房子就开始提上了日程。关萍的老公说,在密西沙加租房子只有地下室比较便宜,小两口还能凑合,但是考虑到想要个孩子,就要往地上搬,必须租有两到三个卧室、有独立厨房和洗手间的房子。这样的房子一个月租金基本要1500加币左右。

尽管移民海外的时间不同,但关萍和李芥都感觉到了中国人和西方人关于居住的“文化差异”。

现在,李芥终于决定稳定在这个城市,于是开始物色房子,新房、二手房、公寓房和别墅都在看。因为留学[微博]生多,谢菲尔德的房子很紧俏。距离学校近的好房子,中介一贴出来,可能不到1个月就卖出去了。

在加拿大拥有一套房子,需要每月交地税。这个金额是根据房屋所在地的平均价格来定价,如果附近的房子价格上涨,附近的地税价格就要上涨。

“很多长住的当地人,由于地税涨价,很不高兴。”

但移民到这里刚过一年的关萍夫妇,生活中却出现了一抹亮色——一套房龄15年、使用面积140平米的联排小别墅,带车库。

仔细算起来,租房和买房每月花销差不多。关萍夫妻两个一合计,干脆就买一个算了,永久产权,连土地也是自己的。

关萍说,移民一年多就买房的,已经不算很快。她有几个新移民朋友,已经开始买第二套房了,多是希望换一个更大的房子。

关萍说,她其实很喜欢公寓房,交通便利,视野好,如果朝向好,甚至能看到安大略湖。公寓住客一般都是高级白领或者年轻人,配套设施很好,而且都是免费,比如游泳池、健身房、露天烧烤地点等。

当然,还有一重要的原因,就是觉得寄人篱下“不舒服”。关萍说,她特别希望有一个自己的房子。买了自己的房子之后,老公和关萍商量,说现在经济还不太宽裕,两个人也住不了这么多间屋子,不如先租出一间,但关萍“死活也不往外租,就想有一个自己的空间”。

但关萍说,加拿大本地人并不喜欢华人买房的浪潮,因为这可能给他们带来更多负担。

移民购房推高房市 有不满声

在谢菲尔德市中心,独栋别墅比较少,主要以公寓房为主。根据李芥最近看房得出的结论,公寓两室房子在15万-17万英镑之间。在很好的区,整体人均素质高、设施好、学校好的地区,别墅在20万-40万英镑之间。

“西方人好像很少给自己加很多压力,只希望轻松地生活。有的人觉得租房也可以,为什么要筹集一大笔钱去首付,然后还要月月还贷款?而且英国福利还是好一点,买不起的人可以找政府申请房子。很多英国人有了小孩,才开始考虑买房。”李芥说。

“听说有的华人一来,开价直接涨几万块甚至十几万,这就完全没人能竞争。”关萍说。

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